Inversiones Inmobiliarias
de Alto Rendimiento
No somos intermediarios. Somos integradores verticales. Al controlar la arquitectura, la ingeniería estructural y la construcción civil propia, eliminamos fricciones, acortamos los tiempos de obra y garantizamos la rentabilidad del activo desde el hormigón hasta la entrega de llaves.
Estructuras de inversión adaptadas a su horizonte
Renta Continua
Adquisición de unidades terminadas con gestión de alquiler corporativo asegurada por FCT. Mantenimiento y facility management incluido.
Capital Semilla
DestacadoIngreso temprano en la fase de estructuración y preventa de pozo. Máxima plusvalía proyectada durante el proceso de obra civil.
Ticket Fraccionado
Participación mediante fideicomiso al costo en metros cuadrados específicos desde 1 m². Liquidez flexible y cesión ágil.
El activo no termina en la entrega.
La verdadera rentabilidad a largo plazo requiere que el edificio envejezca con gracia. Nuestro equipo de Post-Obra y Facility Management garantiza que las especificaciones técnicas se mantengan a lo largo del tiempo, reduciendo las expensas y blindando el valor de reventa.
Auditorías Estructurales Anuales
Revisión profunda de instalaciones termomecánicas y envolvente edilicia.
Optimización Energética
Monitoreo de consumos comunes para mantener estándares de sustentabilidad y bajas expensas.
Fondo de Reserva Estructurado
Planificación financiera predictiva para renovaciones mayores sin impacto en el flujo del inversor.
Confianza Estructurada
Retorno Histórico vs Mercado
Últimos 5 años
"La transparencia técnica es inédita."
Martín L. — Inversor Institucional
"Como fondo, necesitamos certezas. El modelo de integración vertical de FCT nos permite auditar el progreso de obra en tiempo real a través de sus modelos BIM, eliminando las cajas negras del desarrollo inmobiliario."
"Entrega en plazo, rentabilidad asegurada."
Valeria S. — Family Office
"Participamos en la ronda semilla de Torre Alvear V. La obra avanzó dentro del cronograma proyectado y el mantenimiento posterior gestionado por ellos mismos mantiene el activo cotizando por encima de la media de la zona."
Preguntas frecuentes sobre cómo invertir con FCT
¿Qué modelos de inversión inmobiliaria ofrece FCT?
FCT estructura cuatro modelos: Renta Continua (unidades terminadas en alquiler corporativo, TIR 6-8% anual USD), Capital Semilla (pre-construcción, TIR 18-24% total USD), Ticket Fraccionado por m² (desde USD 2.500) y Fix & Flip (ciclo corto de 6-12 meses, TIR 18-24%).
¿Cuál es el capital mínimo para invertir en proyectos inmobiliarios?
El ticket fraccionado permite invertir en desarrollos inmobiliarios desde 1 m² (USD 2.500), mientras que Renta Continua y Capital Semilla pueden requerir tickets mayores según el proyecto. Un asesor define el modelo que se adapta a su capital y perfil de riesgo.
¿Cómo se protege jurídicamente la inversión?
Cada proyecto se constituye bajo un fideicomiso inmobiliario independiente auditado por terceros. El patrimonio del inversor queda aislado del balance de la desarrolladora y el avance de obra es auditable mediante informes BIM.
¿Los rendimientos están garantizados?
Las TIR son proyecciones basadas en escenarios de mercado, no rendimientos garantizados. Toda la información técnica y de crédito se entrega en el prospecto antes de invertir, en línea con las normativas vigentes para inversión privada.